合肥瑶海区(合肥瑶海区壹号公馆交房又要延期?业主:我现在急得睡不着!)

合肥瑶海区

养老的退休金投进去了,
父母给的嫁妆付了首付,
但眼看着延期交房后,
顺延的3月31日交房日又要到了,
封顶的工地却看不到人施工,
新房子还是“半拉子”,
合肥瑶海区壹号公馆的业主们“心慌了”!
新安晚报、安徽网、大皖新闻记者走访了工地现场,并与多部门联系,与建设单位安徽斯瑞投资集团有限公司相关负责人对话,询问施工进度和交房日期。建设单位一负责人表示,因资金原因导致工程进度缓慢并停工,3月底交房不现实,目前预计在10月份差不多。
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声音:看不到人干活,交房要再延期?
 “到现在看不到人干活,3月底怎么能交房?”3月4日上午,韩先生向记者吐槽, 他购买了一套40年产权的公寓,位于合肥市瑶海区临泉路与通达路交口的壹号公馆(合同显示为斯瑞大厦),合同中约定2020年10月1日交房,已逾期未交付。他收到的“房屋延期交付告知书”显示,因新型冠状病毒肺炎疫情影响,交付时间顺延至2021年3月31日。眼看着临近交房日,他现在却看不到人施工,担心交房要再次延期。

韩先生介绍,他购买的公寓面积66.94平方,总价62万多。“效果图和样板房很满意,距离地铁也近,做投资很合适。”韩先生说,2019年3月,他注意到,共25层的楼房,目测已盖到10楼左右,“售楼部说,提前交也是有可能的”。 “我就住在壹号公馆对面,买的时候都看到快封顶了,想不到会这样。”张女士无奈地说,2019年5月,她就近买了一套壹号公馆35.22平方的公寓。因距离近,她每天关注着新房的进度。“因疫情延期正常,但从去年10月开始,就看到两三个人在干活,绿化看不到,外墙什么的也没搞”。张女士说,房子拿不到,月供也在交,她很着急。
而业主吴女士告诉新安晚报、安徽网、大皖新闻记者,她从事金融工作,当时“算算账可以买”的小公寓,本打算是既省房租又能投资。“但看着开发商去年9月给出的进度表,房子到现在没变化”。
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退休金和嫁妆都投了,啥时能交房?
 “我现在急得睡不着,更没敢告诉父母。”业主小徐是“90后”,2019年11月,她首付了大概19万元,购买了一套30平方左右的公寓。“这是父母给的嫁妆钱,和朋友借了一部分凑的。”
和韩先生一样,2020年9月初,她收到了延期交房的告知书。10月份,她专程来看了看房子,发现“封顶的楼房窗户、外立面还没有搞”。“原计划明年结婚做婚房,现在看起来没有希望了。”小徐说,她只希望赶紧动工,赶紧交房,但到底“啥时能交房”?

“我把攒的退休金都投进去了,想让女儿一家改善下住房条件。”李阿姨在合肥帮女儿带孩子,一大家子挤在一套小房子里。2019年初,她花了近24万,全购买了位于18层的一套33.55平方的小公寓,“哪知道碰到这样的事,急死了,这房子到底什么时候交?”
“我们有业主去找了开发商,也找了管委会。”吴女士说,3月1日,部分业主代表在龙岗开发区管委会的协调下,与开发商等多家单位现场进行了沟通,结果是“3月中旬后答复。”吴女士坦言,开发商多次对业主有过承诺,对这样的结果,业主们“心有点慌”。

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探访:大门紧闭,无人施工

根据业主提供的一份“斯瑞大厦剩余工程施工进度计划表”,记者注意到,工程的外墙、门窗、电梯计划在2020年底完成。2021年3月1日至3月3日,应为“单体竣工验收”,3月5日至3月10日,为“综合验收”。“计划表”编制时间为2020年9月6日。

带着业主的疑问,3月4日中午,和多名业主见面了解情况后,记者前往壹号公馆现场探访。贴着春联的工地大门从里面紧锁,门头施工单位的横幅,也已残缺不全。记者通过大门一侧的缝隙观察到,工地现场堆放着建筑垃圾,还有一排架子,几摞未拆封的疑似建筑材料,整栋大楼未看到有人在干活。
记者注意到,大门一侧“工程概况”显示,该工程为斯瑞大厦工程,建筑面积60120.78平方米,造价7600万。建筑类型为框架结构,地下3层,地上25层。开工日期2017年12月,竣工日期2019年12月,建设单位为安徽斯瑞投资集团有限公司(以下称斯瑞集团),施工单位为安徽舜耕建设工程有限公司。随后,按照项目“组织结构”一栏显示的项目经理电话,记者多次拨打,均无人接听。
“我们只是在这里值班,具体的情况不清楚。”在壹号公馆西侧的营销中心,一名工作人员表示,之前确实碰到有业主来咨询房子的进展,也有说“开发商跑了”,但据其所知,开发商还在隔壁的一栋楼办公。
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反映:延期交付,或因资金等原因
 记者通过“爱企查”查询,安徽斯瑞投资集团有限公司成立于1999年10月19日,经营范围包括房地产开发,物业管理,园林绿化工程,建筑材料、装饰材料等销售。
针对其开发的壹号公馆延期交付,记者网上搜索发现,此前已有业主多次咨询。2021年1月13日,合肥市住房保障和房产管理局、瑶海区在人民网领导留言板回复称:市住房保障和房产管理局已多次约谈开发企业相关负责人,该负责人表示企业正在通过多种方式进行融资。市住房保障和房产管理局要求该企业尽快全面恢复施工,提前书面告知业主延期交付相关问题,做好解释说明,并按照合同约定承担违约责任。
 
同日,中共合肥市瑶海区委督查考核办公室回复,经瑶海区龙岗开发区调查、核实,壹号公馆施工现场正在施工之中,目前门窗正在安装,外墙立面装修正在施工。但由于资金、天气等原因施工进度比较缓慢。下一步龙岗开发区将继续督促斯瑞公司加快工程进度,按照承诺时间如期交房,同时做好业主的解释工作。
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回应:3月交房不现实,目前预计10月份
 3月4日中午,在斯瑞集团办公楼8楼,一位阚总向记者介绍,壹号公馆是40年产权的公寓,挑高,面积从30多平方到200多,共700多套房子。他证实,项目目前确实还没开工,主要是水电安装、外立面、电梯安装未完成,主体建筑已封顶。他告诉记者,业主所说的施工缓慢也存在。“主要的原因是公司这块资金困难,现金流跟不上,去年因疫情停了半年工,加上公司以房地产开发为主,房产销售情况不理想,没有资金进来。”
就业主关心的交房时间,阚总回应称,还是要等待资金。“现在公司已找到投资方,并向政府部门上报了具体方案。”他表示,3月底交房不现实,估计到10月份差不多。
记者联系到投资方的陈总经理获悉,“方案是注资(斯瑞)整体,包含壹号公馆的建设进展等问题。”陈总表示,具体方案涉及商业机密不方便透露,后续接手也还要等待部门的批复。“有进展,我们会实时在群里说,里面有派驻的代表”。
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部门:已建工作群,跟踪进展
 随后,记者赶到了龙岗开发区管委会,一名综治办的范主任表示,曾有业主向管委会反映壹号公馆一事,经过了解,主要是斯瑞集团的资金出现问题,具体的情况可以找投资方。
记者也联系了瑶海区龙岗新站居委会,根据孙主任的介绍,3月1日,管委会、社区召集了斯瑞集团和投资方,在管委会接待了业主代表。“我们现场建了工作群,希望能监督合同尽早签订,就能进场施工了。”孙主任表示,据其了解,政府、斯瑞、投资方正在谈注资合同的事情,预计在3月15号左右能签。
3月5日下午,记者就此事前往合肥市住房保障和房产管理局进行咨询。一名市场监管处工作人员介绍,作为行业主管部门,对房产企业的监管,主要落实在预售资金和销售层面。“按照规定,‘斯瑞大厦’项目未按规定将商品房预售资金直接缴存到监管账户,去年曾被扣除了信用分30分。”他介绍,扣30分是很严厉的措施,会影响到公司后期的拿地、资金使用等,对企业影响很大。但他坦言,因斯瑞集团涉及的情况复杂,建议向具体负责的管委会了解。新安晚报 安徽网  大皖新闻记者  摄影报道
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编辑:蔡小晓
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